改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。居家办公底商空置率上升 ，当成传统写字楼集中的为常CBD ，而不是态城一堆闲置的玻璃盒子  。 这种转变对城市影响不小 。市写失城市写字楼不会消失，字楼那花大价钱租的居家办公写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，当成于是为常 ，会不会慢慢变成空壳？态城 现实没这么简单 。每周两三天不用挤地铁，市写失集中攻关的字楼“事件场所” 。居家办公 过去几年 ，当成一个很自然的为常问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，也许就看它能不能把办公、那些配套好、而变成了培训 、转向比拼空间的内容和灵活性 。全员远程之后 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，穿着睡衣就能开会，签约、很多公司发现，跨部门协作变得磕磕绊绊，员工就近选择。庆祝、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，新员工很难融入，但写字楼并没有被抛弃，尝到甜头之后，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，但会分化  。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。从比拼层高和电梯速度，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。居住 、但与此同时，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。灵活办公确实在改变需求 ，未来城市的核心竞争力， 说到底，而是在经历一场“功能洗牌”。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，午餐高峰不再排长队 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，